現地調査に行って参りました！その２｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 奈良学園前

ハウスドゥ！奈良学園前店の村岡です！

先日に引き続き、中古戸建の現地調査に行って参りました！
現在建っているお家が、将来建替えができるのかの調査と
お隣との境界はどうなっているのかを調べてみました。

2つの項目がでてきました。

・お隣との境界のポイントや、杭は1ヶ所だけありました。
　　次に購入されるお客様には、境界が何処にあるのかを明示しなければなりません
　　その明示の為には隣地の方と境界の確認の為に立ちあって頂く必要がでてまいりました。
・お家の前の道は、幅員（道の幅）が1.55ｍの為再建築はできないことがわかりました。
　　接道している幅員は、2ｍ以上なければ基本的には再建築はできないのです。
　　2ｍあったとしても、建築の際はセットバックと言って道の中心から2ｍ後退した　
　　敷き地で、次の建物の計画をしなければなりません。

お家の売買にあたって、土地の調査は非常に神経を使います。
ご購入頂いた土地を利用して、次に何をされるかによって
お勧めできないものも多々あるということです。