値下げ物件
【間取り】
【外観】
掲載の外観・内観・設備写真は同仕様写真となります
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【外観】 掲載の外観・内観・設備写真は同仕様写真となります 
【リビング】 キッチンからダイニング、リビング全体を見渡せます。調理をしながら、家族との会話を楽しめます。 
【リビング】 家族との団らんやそれぞれの時間をゆったりと過ごせる、ゆとりのあるLDK。 
【キッチン】 取り出しやすくしまいやすい、大容量の収納を備えたシステムキッチン。使い勝手抜群で、毎日の料理がもっと快適になります。 
【洗面所】 三面鏡の洗面化粧台は鏡扉の裏収納でたっぷりの容量をスッキリと収納できます。シャワーヘッド付きでお掃除も楽ちんです。 
【浴室】 ゆったりと足を伸ばせる浴槽で、一日の疲れをしっかりリフレッシュ。快適なバスタイムを楽しめます。 
【トイレ】 洗浄便座付きトイレが2箇所あるので、混雑しがちな朝もスムーズ -
【和室】 リビングから繋がる和室は子供の遊び場や家事スペースとして大活躍 
【収納】 和室には広々とした押入れがあり、布団やお子様の荷物、季節の収納にも最適。暮らしの中で柔軟に使える収納スペースです。 
【洋室】 大きな窓からたっぷりと自然光が差し込む明るい洋室。バルコニーへの出入りもスムーズです。 
【収納】 すべての居室にクローゼットなどの収納を完備しているため、衣類や日用品をそれぞれのお部屋でしっかり収納できます。 
【ウォークインクローゼット】 たっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備。シーズンオフの衣類や大きな荷物もまとめて収納でき、お部屋を広々使えます。 
【バルコニー】 雨の日でも安心して洗濯物が干せる、屋根付きのインナーバルコニー。 
【玄関】 家族みんなの靴をたっぷり収納できるシューズボックス付き。中央のカウンター部分に雑貨やグリーンを飾ることも可能。 -
【キッチン】 フラットでお手入れしやすいIHコンロを採用。毎日のお掃除もラクラクで、キッチンを清潔に保てます。 
【キッチン】 浄水器一体型の水栓でいつでもきれいなお水が使え、毎日の料理や飲み水に安心です。 
【キッチン】 調味料や保存食品、日用品のストックなどをまとめて収納できる床下収納付き。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯も安心。カビ予防にも効果的です。 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きなので、帰宅時間がバラバラなご家族でも、いつでも温かいお風呂が楽しめます。 
【防犯設備】 来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンで、セキュリティ面も安心。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
角地
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町大字下狛小字百久保 1 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『狛田』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07SHC116871号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 95.76㎡(28.96坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 精北小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4441894 | 取引態様 | 媒介 |
