【間取り】
【外観】
現地（2023年9月）撮影◆即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください
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【外観】 現地（2023年9月）撮影◆即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください 
【リビング】 キッチンからリビングが見渡せるので、家事をしながらご家族ともコミュニケーションが取れますよ♪ 
【リビング】 オープンでのびやかな空間を生み出す広々としたLDK。ご家族・ご友人との時間を大切にした住空間です。 
【収納】 リビングに設置された収納スペース。大容量なので買いだめした食料や生活雑貨などもスッキリ片付きます。備え付けの収納は一体感があって邪魔にもなりません 
【キッチン】 スライド式収納には、深い鍋や大きなフライパンもしっかり収納でき、キッチンを広く使用できます♪ 
【洗面所】 お掃除ラクラク、鏡の後ろにもたっぷり収納できるシャンプードレッサー。 
【浴室】 広々1坪の浴室はお子様と一緒に入っても余裕があり、親子のコミュニケーションの場となります♪ -
【トイレ】 いつも綺麗に清潔に！シャワー付きトイレです♪もちろん窓も付いているので空気の入れ替えも楽にできます。 
【和室】 リビングに隣接している和室がございます。小さなお子様のおもちゃ置き場や遊び場としてもご利用いただけますし、客間としても利用できます。 
【収納】 和室にも収納スペースをしっかり確保。 
【洋室】 2面採光のため、たっぷりの光が取り込める明るいお部屋です。ベランダに面しているため、洗濯物の取り込みも楽ちん♪ 
【収納】 すべての居室に収納スペースがあるので、お家の中をすっきり整理できます♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット完備。その他洋室にも充実した収納があり、広いお部屋でスッキリした毎日が送れます。 
【バルコニー】 南向きの広々バルコニーはお布団などの大きな洗濯ものもまとめて干せますね♪ -
【玄関】 ゆとりある玄関スペースでシューズボックスも収納充実！全身が映る姿見もありお出かけ前に身支度のチェックができ便利です！ 
【その他屋外】 宅配ボックス付き！留守中でも荷物が受け取れるため、昼間の受け取りが困難な共働き世帯や、ネットショッピング等の通信販売をよく利用する人に需要が高いです。 
【その他屋外】 シャッター付。台風などの大雨や防風から住宅を守り、空き巣から狙われにくく防犯面にも効果があります。 
【駐車場】 2台分のカースペースを確保！スペースに余裕があるとお客様が来られた時も安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。 
【前面道路含む現地写真】 JR関西本線「加茂」駅まで徒歩8分 
【外観写真】 現地（2023年9月）撮影 -
【キッチン】 ガスコンロ３口です。１度にたくさんのメニューがつくれますね。 
【キッチン】 浄水器が内蔵されているので、いつでも安全でおいしいお水が飲めますよ♪ 
【キッチン】 床下収納へは保存食や使用頻度の低い物をたっぷりとしまえます♪ 
【キッチン】 スタイリッシュでお手入れしやすいスリム型レンジフードです。 
【その他設備】 来訪者が一目でわかるモニター付きインターホン。お子様のお留守番も安心ですね。 
【発電・温水設備】 追い焚き機能付きのオートバス。ご家族それぞれの生活リズムに合わせていつでも温かいお風呂に入れます。 
【浴室乾燥機】 室乾燥機付で雨の日やアレルギーの季節のお洗濯も安心。湿気対策にもなりいつでもカラッと快適です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
全室南向
駅まで平坦
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府木津川市加茂町兎並船屋 2 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『加茂』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ (1F:54.65㎡ 2F:45.54㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-53961号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 221.13㎡(66.89坪) | 接道 | 西側幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 加茂小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 泉川中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3482785 | 取引態様 | 媒介 |
