値下げ物件
【間取り】
【外観】
現地（2023年10月）撮影◆土日祝日問わず、平日もご内覧いただけます
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【外観】 現地（2023年10月）撮影◆土日祝日問わず、平日もご内覧いただけます 
【リビング】 LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。 
【リビング】 人気の対面式キッチンなので、家事をしながらご家族ともコミュニケーションが取れますよ♪ 
【キッチン】 広々キッチンは収納も大容量。お鍋やフライパン、油や調味料はもちろんのこと、ビールや非常食なども収納できるほどの収納スペースを確保しています。 
【洗面所】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！三面鏡の裏側には収納棚を確保。メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！ 
【浴室】 足を伸ばせるゆったりサイズのお風呂が、頑張った1日の疲れを癒してくれます♪ 
【トイレ】 いつも綺麗に清潔に！シャワー付きトイレです♪もちろん窓も付いているので空気の入れ替えも楽にできます -
【収納】 有るのと無いのとでは大違い。大変便利且つ必需品の廊下収納。お掃除道具や買いだめ用品など何でも収めてください。 
【収納】 1階玄関横に家事室兼ファミリークローゼット付です！ゴルフバックなど、大きなお荷物をお持ちの方や、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです。 
【洋室】 光を取り入れながら、家具も置きやすい高さの窓。お部屋のレイアウトの幅がぐっと広がります。 
【洋室】 2面採光のため、たっぷりの光が取り込める明るいお部屋です。ベランダに面しているため、洗濯物の取り込みも楽ちん♪ 
【洋室】 すべての居室に収納スペースがあるので、お家の中をすっきり整理できます♪ 
【バルコニー】 太陽の光が射し込むバルコニーは、洗濯物を干すのが楽しくなりますね。 
【その他屋外】 家の裏手にある物干しスペースです！屋根付きで多少の雨なら洗濯物を干しっぱなしでも安心して出かけられます。 -
【玄関】 玄関にはシューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。シューズボックスの上にはインテリアや観葉植物、アルコール消毒などを置いておくことができます。 
【駐車場】 カーポート付きの駐車場。雨の日も濡れずに乗り降りできます！ 
【前面道路含む現地写真】 角地ならではの開放感ある日当たりの良い物件です！ 
【前面道路含む現地写真】 車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地です！ 
【キッチン】 嬉しい食洗機付き♪家事時間をぐっと短縮できるので、忙しいご家庭も大助かりです。 
【キッチン】 火を使わないＩＨ。ガス漏れなどの心配もなく、お子様がお手伝いされるときも安全ですね。 
【キッチン】 大きな鍋も洗いやすいワイドサイズ。 -
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付き。雨の日の洗濯物に大活躍！梅雨の時期など洗濯物が溜まりやすい季節に大活躍です♪ 
【発電・温水設備】 追い焚き機能付きのオートバス。ご家族それぞれの生活リズムに合わせていつでも温かいお風呂に入れます。 
【防犯設備】 モニター付インターホン。不安になりがちな防犯面。目で確認できるから安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
全室2面採光
出窓
全室フローリング
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
リノベーション
2階建
物件概要
| 価格 | 2,548万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市菅野台 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『学園前』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 88.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2023年06月 キッチン新品交換・トイレ新品交換・洗面化粧台新品交換・ユニットバス新品交換・シューズボックス交換・インターホン交換・外壁、屋根塗装・クロス、フローリング新調・照明、建具交換 |
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| 土地面積 | 148.46㎡(44.90坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・日影制限有・法22条区域・高さ制限10m・外壁後退1.0m・道路斜線制限・北側斜線制限 | ||
| 小学区 | 富雄南小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 富雄南中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ファミリーマート奈良藤ノ木台店まで徒歩８分・スーパーセンターオークワ富雄中町店まで徒歩11分・ダイエー富雄南店まで徒歩15分・奈良赤膚郵便局まで徒歩14分 | ||
| 物件番号 | 3619219 | 取引態様 | 媒介 |
