【間取り】
【外観】
現地（2024年4月）撮影◆即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください
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【外観】 現地（2024年4月）撮影◆即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください 
【リビング】 リビングは家族団欒の場です。日中はもちろん就寝前の時間をゆったり過ごし、遊びリフレッシュする場として居心地のいい空間にしたいですね♪ 
【リビング】 人気の対面式キッチンなので、家事をしながらご家族ともコミュニケーションが取れますよ♪ 
IHクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機付きのキッチンで、効率よく作業していただけます。浄水器一体型水栓が備わっており、おいしい水で料理ができます。勝手口はごみ捨てや換気に大活躍です！ 
【キッチン】 キッチン背面のカップボードは収納力も抜群！食器はもちろん、調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。 
【洗面所】 洗面スペースはゆったりとした広さで朝の身支度もスムーズに！窓もあり換気もバッチリです♪ 
【浴室】 広々1坪の浴室はお子様と一緒に入っても余裕があり、親子のコミュニケーションの場となります♪ -
【トイレ】 壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！ 
【洋室】 1F5.9帖の洋室は大きな窓からお陽さまの光やさわやかな風をたっぷりとりこめます。カウンターが付いておりちょっとした作業スペースにピッタリ！ 
【その他室内】 階段部分には窓を配置しており自然の光が差し込み、明るい印象です！ 
【洋室】 2面採光のため、たっぷりの光が取り込める明るいお部屋です。ベランダに面しているため、洗濯物の取り込みも楽ちん♪ 
【洋室】 高さのある収納は丈の長いお洋服も収納でき便利！欲しいものがすぐ手に取れます！ 
【ウォークインクローゼット】 吊り収納＋バックや収納ボックス等を置けるスペースもあり、使いやすく、たっぷり収納できるウォークインクローゼットです。 
【洋室】 幅広い用途に使えるフリースペース付。テレワークや読書やパソコン、お子様の勉強スペースとしてもご利用いただけます。 -
【バルコニー】 明るく温かい光が差し込む南向きのバルコニーです。お洗濯物もからっとよく乾きそうですね。 
【玄関】 シューズインクローゼットを備え、靴は勿論、傘や掃除用具に旅行用のカバン、ゴルフバックなどの大きなものもコチラに収納していただけます！ 
【その他屋外】 玄関ポーチ。門扉付です。 
【駐車場】 2台駐車OK！カーポート付きなので雨の日も濡れずに乗り降りできます！ 
【前面道路含む現地写真】 道幅6ｍと広いのでお車で出入りしやすく車同士のすれ違いもスムーズです！徒歩で外出されるときも安心 
【キッチン】 火を使わないＩＨ。ガス漏れなどの心配もなく、お子様がお手伝いされるときも安全ですね。 
【キッチン】 嬉しい食洗機付き♪家事時間をぐっと短縮できるので、忙しいご家庭も大助かりです。 -
【キッチン】 キッチンには浄水器を内蔵。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。 
【キッチン】 スタイリッシュでお手入れしやすいスリム型レンジフードです。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付き。雨の日の洗濯物に大活躍！梅雨の時期など洗濯物が溜まりやすい季節に大活躍です♪ 
【発電・温水設備】 追い焚き機能付きのオートバス。ご家族それぞれの生活リズムに合わせていつでも温かいお風呂に入れます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
家具付
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
リノベーション
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
平坦地
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府相楽郡精華町精華台４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『祝園』 バス乗車12分 精華台四丁目 停 徒歩3分 (約240m) 近鉄京都線『新祝園』 バス乗車12分 精華台四丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 128.34㎡ (1F:71.21㎡ 2F:57.13㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2001年(平成13年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2024年04月 キッチン新調・カップボード新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・洗濯パン新調・トイレ新調・建具全新調・WIC、SIC新設・壁、天井、床等張替・リビング折り上げ天井施工・各所間取り変更・ハウスクリーニング |
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| 土地面積 | 公182.96㎡(55.34坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 精華台小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 精華西中学校 徒歩32分 (約2530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 設置済みの家具・照明・カーテン等全て物件価格込み | ||
| 物件番号 | 3813229 | 取引態様 | 媒介 |
