値下げ物件
【間取り】
【外観】
現地（2024年1月）撮影◆即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください
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【外観】 現地（2024年1月）撮影◆即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください 
【リビング】 バルコニーに面した開放的なリビング。大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。 
【リビング】 人気の対面式キッチンなので、家事をしながらご家族ともコミュニケーションが取れますよ♪ 
【キッチン】 スライド式収納には、深い鍋や大きなフライパンもしっかり収納でき、キッチンを広く使用できます 
【洗面所】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！三面鏡の裏側には収納棚を確保。メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！ 
【洗面所】 洗濯機置き場。収納棚は洗剤などのストックとしてご活用いただけます。 
【浴室】 浴室乾燥機付で雨の日やアレルギーの季節のお洗濯も安心。湿気対策にもなりいつでもカラッと快適です。 -
【トイレ】 壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。収納部分がありトイレ用品はすっきり片づけられます。 
【洋室】 約6帖の洋室。シンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。 
【収納】 約6帖の洋室。全居室に収納スペースを完備！新しくタンスなどを買わなくても、クローゼットにはしっかりとスペースがございます。生活空間を広くご使用頂けますね。 
【洋室】 約5帖の洋室。光を取り入れながら、家具も置きやすい高さの窓。お部屋のレイアウトの幅がぐっと広がります。 
【収納】 約5帖の洋室。高さのある収納は丈の長いお洋服も収納でき便利！欲しいものがすぐ手に取れます！ 
【収納】 廊下収納は可動棚になっているので、しまいたい物に合わせて高さ調節ができて、収納できます♪ 
【バルコニー】 様々な使い方ができる専用の庭付。ガーデニングや家庭菜園も楽しめます♪ -
【玄関】 清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。安らぎに満ちた空間がここから始まります。 
オートロック完備なので防犯面にも優れております！ 
駐車スペースも広く止めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく止められそうです。 
駐輪場×バイク置き場完備！屋根がついてますので雨から守ってくれます♪ 
【庭】 敷地内には公園もあり、季節の移ろいを感じられます。 
【庭】 公園には遊具もありお子様の遊び場にも困りません。 
【共用部分】 集合ポストは、清潔感があり管理の良さが伺えますね。 -
【キッチン】 同時並行で調理しやすい3口コンロ。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。 
【キッチン】 キッチンには浄水器を内蔵。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。 
【キッチン】 スタイリッシュでお手入れしやすいスリム型レンジフードです。 
【キッチン】 吊り戸棚は収納力が高いのが魅力です。使用頻度の低い食器やストック用品も収納できて見た目もすっきり♪ 
浴室乾燥機付き。雨の日の洗濯物に大活躍！梅雨の時期など洗濯物が溜まりやすい季節に大活躍です♪ 
【発電・温水設備】 追い焚き機能付きのオートバス。ご家族それぞれの生活リズムに合わせていつでも温かいお風呂に入れます。 
【防犯設備】 来訪者が一目でわかるモニター付きインターホン。お子様のお留守番も安心ですね。
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物件の特徴
主な設備
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス
ワイドバルコニー
専用庭
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
物件概要
| 価格 | 1,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市左京２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『高の原』 バス乗車7分 左京6丁目 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ関西本線『平城山』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.44㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2023年09月 キッチン新品交換・洗面化粧台新品交換・トイレ新品交換・ユニットバス新品交換・フローリング、クロス張替・照明交換 |
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| 総戸数 | 260戸 | 面積 | 敷地:21299.64㎡ |
| 築年月 | 1997年(平成9年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 左京小学校 徒歩4分 (約321m) | 中学区 | 平城東中学校 徒歩12分 (約931m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,474円/月 | 修繕積立金 | 5,100円/月 |
| その他費用 | 専用利用料:2326円/月 |
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| 備考 | 駐車場料金：6000円～/月 | ||
| 物件番号 | 3696988 | 取引態様 | 媒介 |
