値下げ物件
【間取り】
【外観】
現地（2025年9月）撮影◆土日祝日問わず、平日もご内覧いただけます
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【外観】 現地（2025年9月）撮影◆土日祝日問わず、平日もご内覧いただけます 
【リビング】 明るく開放感あふれるリビング。大きな窓からの自然光が明るく心地よい空間を作り出します。 
【リビング】 家族の会話が弾む、開放感ある対面式キッチン。料理中もリビングの様子が見えて安心です。 
【キッチン】 フルスライド式で奥まで隙間なく収納できます！ 
【洗面所】 三面鏡の洗面化粧台は鏡扉の裏収納でたっぷりの容量をスッキリと収納できます。シャワーヘッド付きでお掃除も楽ちんです。 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室は清潔感があり明るい雰囲気。浴室窓もありますのでお掃除、換気にも便利です。 
【トイレ】 各階に洗浄便座付きトイレを設置しており、朝の混み合う時間帯や来客時にも安心。 -
【洋室】 1階洋室3帖。読書やパソコン、お子様の勉強スペースとしても様々な用途にご利用いただけます。 
【洋室】 大きな窓からたっぷりと自然光が差し込む明るい洋室。バルコニーへの出入りもスムーズです。 
【収納】 全ての居室に収納スペースを完備。各部屋でしっかり整理整頓ができ、快適でスッキリとした住空間を実現します。 
【バルコニー】 広々バルコニーはお布団などの大きな洗濯ものもまとめて干せますね 
【その他室内】 手すりを設置することで歩行のサポートとなり転倒の防止など思わぬ事故を防ぐことが出来ます。 
【玄関】 たっぷり収納できるシューズボックスは、家族みんなの靴をすっきり整理。玄関がいつもきれいに保て、出かける前の身支度もスムーズに行えます。 
【外観写真】 シャッター付。台風などの大雨や防風から住宅を守り、空き巣から狙われにくく防犯面にも効果があります。 -
【外観写真】 ポスト 
【前面道路含む現地写真】 現地（2025年9月）撮影 
【前面道路含む現地写真】 現地（2025年9月）撮影 
【キッチン】 3口のコンロで複数の料理を一度に調理できるため、忙しい毎日の調理時間を大幅に短縮。 
【キッチン】 蛇口一体型の浄水器で、見た目もすっきり。キッチンまわりを美しく保てます。 
【キッチン】 調味料や保存食品、日用品のストックなどをまとめて収納できる床下収納付き。 
【キッチン】 キッチンの勝手口はゴミ出しや換気や通気に役立ちます。 -
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きで、いつでも温かいお風呂に入りたいタイミングで快適な温度に。 
【防犯設備】 TVモニターホンで訪問者を映像で確認できるから、防犯面も安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全室2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
角地
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市五条畑１丁目 7 | ||
| アクセス | 近鉄橿原線『尼ヶ辻』 バス乗車10分 中町東坂 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 98.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月予定 | 建築確認 | 第R06SHC118207号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 165.78㎡(50.14坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・近畿圏整備法・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 伏見南小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 京西中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年09月上旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4332226 | 取引態様 | 媒介 |
