【間取り】
【外観】
現地（2024年3月）撮影◆近鉄京都線「山田川」駅より徒歩７分に誕生！全35区画オール電化の街！
-
【外観】 現地（2024年3月）撮影◆近鉄京都線「山田川」駅より徒歩７分に誕生！全35区画オール電化の街！ 
【リビング】 カウンター型のキッチンの天井には間接照明を設置しました。背面にはカップボード、駐車場側には勝手口もあるので、買い物などの荷物の出し入れも楽々です。 
【リビング】 日当たりのよいリビングスペースにはアクセントクロスを、また同居のご家族とのコミュニケーションをとりやすいようリビングに隣接する洋室を作りました。 
【キッチン】 長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に、忙しい時でもスムーズに無駄なく作業できる、お手入れも簡単にできるなど、毎日を楽しくするキッチンスペースに仕上げました。 
【キッチン】 キッチン背面のカップボードは収納力も抜群！食器はもちろん、調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。 
【収納】 キッチンカウンター下の収納は奥行きが浅めなので、物が見やすく取り出しやすいのがポイント。可動棚には調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。 
【洗面所】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！三面鏡の裏側には収納棚を確保。メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！ -
【浴室】 窓付き１坪タイプのユニットバス。浴室乾燥機付で雨の日やアレルギーの季節のお洗濯も安心。湿気対策にもなりいつでもカラッと快適です。 
【トイレ】 壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。さらにトイレを2ヶ所取り付けることで来客時も安心！ 
【洋室】 リビング隣の洋室6帖。引き戸を開放するとLDKと一体の空間としても使えます。 
【収納】 廊下収納は可動棚になっているので、しまいたい物に合わせて高さ調節ができて、収納できます♪ 
【洋室】 8帖の主寝室◆ベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます！大きな窓からお陽さまの光やさわやかな風をたっぷりとりこめます。 
【ウォークインクローゼット】 8帖の主寝室◆ウォークインクローゼットを完備。ゴルフバックなど、大きなお荷物をお持ちの方や、季節物の家電製品やキャリーバック、お荷物が多い方でも安心のスペースです。 
【洋室】 5.2帖洋室◆2面採光のため、たっぷりの光が取り込める明るいお部屋です。 -
【洋室】 5.2帖洋室◆各部屋収納に加え、多数収納があるため整理整頓に役立ちます。余分な収納家具を置くことなくお部屋を有効的にお使い頂けます。 
【バルコニー】 お布団やシーツも１回でまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます。１日のおわりに嬉しいですね♪ 
【玄関】 心豊かな時間を過ごせる大切なお住まいです！沢山の陽光を取り込んで玄関も明るい印象です！来客の際も、心地よく楽しいひと時をお過ごし頂けますね。 
【駐車場】 カースペースを確保♪ご家族分の自転車を置いたりプランターで季節の植物を育てて彩ってみるのも素敵ですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりある前面道路に面した開放感溢れるお住まいです。見通しの良い前面道路でお車の駐車もしやすいですね。 
【区画図】 
【外観写真】 角地ならではの開放感ある日当たりの良い物件です！ -
【前面道路含む現地写真】 
【キッチン】 火を使わないＩＨ。ガス漏れなどの心配もなく、お子様がお手伝いされるときも安全ですね。 
【キッチン】 嬉しい食洗機付き♪家事時間をぐっと短縮できるので、忙しいご家庭も大助かりです。 
【キッチン】 キッチンの勝手口はごみ捨てや換気に大活躍です！ 
【キッチン】 浄水器が内蔵されているので、いつでも安全でおいしいお水が飲めますよ♪ 
【キッチン】 スタイリッシュなレンジフードです 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付き。雨の日の洗濯物に大活躍！梅雨の時期など洗濯物が溜まりやすい季節に大活躍です♪ -
【発電・温水設備】 追い焚き機能付きのオートバス。ご家族それぞれの生活リズムに合わせていつでも温かいお風呂に入れます。 
【防犯設備】 来訪者が一目でわかるモニター付きインターホン。お子様のお留守番も安心ですね。 
【玄関】 玄関を開けても室内があまり見えないので、急な来訪時も安心です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
システムキッチン
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府木津川市吐師松葉 1 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『山田川』 徒歩7分 (約560m) 近鉄京都線『木津川台』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ片町線『西木津』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 98.95㎡ (1F:53.41㎡ 2F:45.54㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第23確認建築財なら0334号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 101.77㎡(30.78坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 相楽小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 木津中学校 徒歩17分 (約1360m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3661345 | 取引態様 | 売主 |
