値下げ物件
【間取り】
【外観】
現地（2023年12月）撮影◆即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください
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【外観】 現地（2023年12月）撮影◆即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください 
【リビング】 バルコニーに面した開放的なリビング。大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。 
【リビング】 人気の対面式キッチンなので、家事をしながらご家族ともコミュニケーションが取れますよ♪ 
【キッチン】 3口コンロ・食器洗浄乾燥機付きのキッチンで、効率よく作業していただけます。浄水器一体型水栓が備わっており、おいしい水で料理ができます。 
【洗面所】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！三面鏡の裏側には収納棚を確保。メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！ 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場。洗濯機の上のデッドスペースを有効活用できる収納棚付きです。 
【浴室】 広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください♪ -
【トイレ】 温水洗浄便座付トイレ。収納部分がありトイレ用品はすっきり片づけられます。 
【洋室】 リビングに隣接する洋室。扉を開放して一体利用も可能です。クローゼットを備えており収納の心配はありません。 
【洋室】 広々とした洋室は収納スペースもしっかり確保しています♪ 
【洋室】 約6.5帖の洋室。各居室には収納スペースを設置。お部屋をスッキリと使うことができます。勉強や趣味に各々、自分だけの時間を過ごすことが出来ます！ 
【洋室】 約5.0帖の洋室。光を取り入れながら、家具も置きやすい高さの窓。お部屋のレイアウトの幅がぐっと広がります。 
【バルコニー】 明るく温かい光が差し込む南向きのバルコニーです。お洗濯物もからっとよく乾きそうですね。 
【収納】 有るのと無いのとでは大違い。大変便利且つ必需品の廊下収納。お掃除道具や買いだめ用品など何でも収めてください。 -
【玄関】 全身鏡付きの玄関収納。お出かけ前に全身の身だしなみをチェックすることができます 
【共用部分】 宅配ボックスがあります。荷物の受け取りができるので忙しい方には特に嬉しいですね 
【駐車場】 駐車スペースも広く止めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく止められそうです。 
【共用部分】 駐輪場完備！屋根がついてますので雨から守ってくれます♪ 
【共用部分】 エレベーターが設置されており、買い物帰りで荷物が多い時なども楽に移動ができます。 
【エントランス】 管理体制が良好なマンションです。お子様・奥様も安心のオートロック付のマンションです。防犯面も充実したマンションになります。 
【眺望写真】 バルコニーからの眺望 -
【キッチン】 同時並行で調理しやすい3口コンロ。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。 
【キッチン】 嬉しい食洗機付き♪家事時間をぐっと短縮できるので、忙しいご家庭も大助かりです。 
【キッチン】 キッチンには浄水器を内蔵。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。 
【キッチン】 スタイリッシュでお手入れしやすいスリム型レンジフードです。 
【トイレ】 収納部分がありトイレ用品はすっきり片づけられます。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付き。雨の日の洗濯物に大活躍！梅雨の時期など洗濯物が溜まりやすい季節に大活躍です♪ 
【発電・温水設備】 追い焚き機能付きのオートバス。ご家族それぞれの生活リズムに合わせていつでも温かいお風呂に入れます。 -
【防犯設備】 来訪者が一目でわかるモニター付きインターホン。お子様のお留守番も安心ですね。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
事務所不可
物件概要
| 価格 | 3,250万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『奈良』 徒歩5分 (約400m) 近鉄難波・奈良線『新大宮』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.09㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2023年11月 キッチン交換（クリナップ）・ユニットバス交換（TOTO）・洗面化粧台交換（Panasonic）・トイレ交換（TOTO）・和室→洋室間取り変更・クロス貼替・フローリング張替・巾木交換・下駄箱交換・全室建具交換・洗濯パン・洗濯水栓交換・分電盤交換・LEDダウンライト新設・トイレ、洗面室フロアタイル張替・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 72戸 | 面積 | 敷地:2081.44㎡ |
| 築年月 | 2000年(平成12年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：15,000円/月 料金帯：10,000円/月～15,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大宮小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 三笠中学校 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,010円/月 | 修繕積立金 | 12,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3667549 | 取引態様 | 媒介 |
