【間取り】
【外観】
掲載の外観・内観・設備写真は同仕様写真となります
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【外観】 掲載の外観・内観・設備写真は同仕様写真となります 
【リビング】 対面式キッチンなので、家事をしながらダイニングやリビングにいる家族とも会話がはずみますね。 
【リビング】 明るく開放的なリビングは、家族がゆったりとくつろぐことができますね。 
【キッチン】 取り出しやすくしまいやすい、大容量の収納を備えたシステムキッチン。使い勝手抜群で、毎日の料理がもっと快適になります。 
【洗面所】 三面鏡の洗面化粧台は鏡扉の裏収納でたっぷりの容量をスッキリと収納できます。シャワーヘッド付きでお掃除も楽ちんです。 
【浴室】 ゆったりとした浴槽で、全身を伸ばしてリラックス。忙しい毎日の疲れをしっかりリセットできます。 
【トイレ】 1・2階それぞれに洗浄便座付きトイレを設置。手すりも備えられており、小さなお子さまやご高齢の方にも安心。家族みんなにやさしい仕様です。 -
【和室】 リビングに隣接した和室は、玄関側から直接出入りできる2WAY動線を確保。来客時の応接スペースや、家族のプライベート空間としても柔軟に使えます。 
【収納】 和室には広々とした押入れがあり、布団やお子様の荷物、季節の収納にも最適。暮らしの中で柔軟に使える収納スペースです。 
【洋室】 大きな窓から自然光がたっぷり差し込む、バルコニーに面した洋室は、明るく風通しも良好で、心地よい空間が広がります。 
【収納】 すべての居室にクローゼットなどの収納を完備しているため、衣類や日用品をそれぞれのお部屋でしっかり収納できます。 
【ウォークインクローゼット】 たっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備。シーズンオフの衣類や大きな荷物もまとめて収納でき、お部屋を広々使えます。 
【バルコニー】 屋根付きインナーバルコニーで天候を気にせず洗濯物が干せます 
【玄関】 玄関周りをいつでもきれいに保てる、たっぷり収納のシューズクローゼット。季節ごとの靴はもちろん、傘や小物類もすっきり収まり、家族の毎日を快適にサポートします。 -
【キッチン】 同時調理が可能な3口コンロ付きで、毎日の料理がスムーズに。ご家族分の食事も効率よく準備できます。 
【キッチン】 浄水器一体型の水栓でいつでもきれいなお水が使え、毎日の料理や飲み水に安心です。 
【キッチン】 調味料や保存食品、日用品のストックなどをまとめて収納できる床下収納付き。 
【キッチン】 キッチンの勝手口はゴミ出しや換気や通気に役立ちます。 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯も安心。カビ予防にも効果的です。 
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きで、いつでも温かいお風呂に入りたいタイミングで快適な温度に。 
【防犯設備】 来訪者の顔を確認できるモニター付きインターホンで、セキュリティ面も安心。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
全室南向
2沿線利用可
2階建
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県大和郡山市下三橋町 1 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『郡山』 徒歩13分 (約1040m) 近鉄橿原線『近鉄郡山』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 建物面積 | 106.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第R07SHC120515号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 138.75㎡(41.97坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平和小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 郡山東中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年02月下旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4509598 | 取引態様 | 媒介 |
